CSOK-ot a családoknak!
2015.08.27. 16:50 - Hitel
Idén júliustól évente legalább 12 ezer család tudja igénybe venni az új otthonteremtési támogatást. Korábbi cikkünkben megírtuk, hogyan bővült a jogosultak köre, mai cikkünkben pedig arról olvashatnak, kik és milyen ingatlanok esetében kérhetik a vissza nem térítendő támogatást.
Rengeteg kérdés merül fel még a az új ’szocpol’ kapcsán. Lassan két hónap elteltével is még mindig zűrös az ügyintézés és nehezen igazodnak ki az emberek a bankok követelményein, az ügyek lefolyásával kapcsolatban. Összeírtuk a legfontosabb információkat, amik elsődlegesen döntőek. Milyen szempontok számítanak? Mennyit kaphatok egész pontosan? Melyik bankok milyen nyomtatványokat kérnek? Hol találom meg őket? ITT!
Melyek az igénylés legfontosabb feltételei?
- Minimum 1 gyermek
- Az ingatlan hasznos alapterülete 40-160 m2között van.
- A megvásárolandó ingatlan legalább komfortos
- Új ingatlan vásárlása esetén akkor, ha az építési és használatbavételi engedélyt 2008 június 30- után adták ki, az ingatlan összkomfortos, és minimum B energetikai besorolással rendelkezik.
- Már meglévő ingatlan bővítése esetén akkor, ha az minimum komfortos vagy azzá tehető.
- Igényelhetik magyar állampolgárságú házastársak, élettársak. Szabad mozgással és tartózkodási engedéllyel rendelkező személyek, bevándorlók, letelepedettek, hontalanok és menekültek.
- 40 év alatti házaspárok két vállalt, de még meg nem született gyermek után is igénybe vehetik a támogatást.
- Együtt lakó vagy együtt beköltöző, vér szerinti, örökbe fogadott, gyámság alatt álló gyermekek után is igénybe vehető abban az esetben, ha a gyermek 16 év alatti, illetve, ha nem töltötte be a 25. életévét, és nappali tagozaton tanul.
- A közép-magyarországi régióban, Budapesten a vételár nem haladhatja meg a 35 millió-, egyéb városokban a 28 millió-, a többi településeken a 23 millió forintot.
- A Dunántúl megyeszékhelyein 28, más városaiban 23, a többi településein 18 millió forint a vételár korlát.
- Magyarország keleti felében megyeszékhelyeken 25, más városaiban 19, a többi településen pedig 16 millió forint a CSOK igénybevételének vételárbeli korlátja.
|
Gyermekek száma |
Alapterület m² |
Alapösszeg |
Energiaminősítés A |
Energiaminősítés A+ |
Alacsony fogyasztás |
|
1 |
40-55 55,01-160 |
500 000 600 000 |
550 000 660 000 |
600 000 720 000 |
650 000 780 000 |
|
2 |
50-65 65,01-80 80,01-160 |
800 000 1 000 000 1 300 000 |
880 000 1 100 000 1 430 000 |
960 000 1 200 000 1 560 000 |
1 040 000 1 300 000 1 690 000 |
|
3 |
60-75 75,01-90 90,01-160 |
1 200 000 1 500 000 2 000 000 |
1 320 000 1 650 000 2 200 000 |
1 440 000 1 800 000 2 400 000 |
1 560 000 1 960 000 2 600 000 |
|
4 |
70-85 85,01-100 100,01-160 |
1 600 000 2 000 000 2 500 000 |
1 760 000 2 200 000 2 750 000 |
1 920 000 2 400 000 3 000 000 |
2 080 000 2 600 000 3 250 000 |
- Alapesetben nem lehet lakástulajdona egyik családtagnak sem. Ha korábban rendelkezett lakástulajdonnal és annak értékesítése 5 éven belül megtörtént, akkor a korábbi eladási árat be kell számítani, mint saját erőt, és annak összege bizonyos feltételek mellett csökkenthető. Akkor is igényelheti, ha 50%-osnál kisebb mértékben úgy lett lakástulajdonos, hogy az a bizonyos lakás tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés révén került a birtokába.
- Speciális esetben minimum 2 éve, öröklés vagy ajándékozás révén került a birtokába haszonélvezettel és az igénylő ott is lakik.
- Az, aki korábban igényelt szocpolt, jelen esetben nem igényelheti a CSOK-ot. Kivéve, ha ezt olyan gyermek után teszi, aki után korábban nem vett igénybe bármilyen hasonló kedvezményt: pl. szocpol, LÉT.
- Akkor is igénybe vehető a CSOK, ha drágább, vagy azonos értékű lakáscseréről van szó és a különbözet önerőből és részben CSOK-ból áll .
-
Vásárláskor az adásvételi szerződés megkötésének időpontjától számított 120 napon belül. A vásárlást természetesen számlával kell igazolni.
-
Lakásbővítéskor a bővítés megkezdése, építés esetén pedig a használatbavételt igazoló hatósági dokumentumok vagy a használatbavételi engedély kiadása előtt. A bekerülési költségeket minden esetben minimum 70%-ban számlákkal kell igazolni.
Amint, meggyőződtünk arról mekkora ingatlantámogatásra pályázhatunk, itt megtalálhatjuk a megfelelő nyomtatványokat.
|
K&H |
OTP |
Unicredit |
Forrás: hitelkalkulátor.hu otp.hu, k&h.hu, unicredit.hu